क्या आप उन सभी कहानियों को पढ़ते हैं घरों को सिर्फ एक यूरो में बेचा जा रहा है इटली में और यह आंकड़ा है कि वे सच होने के लिए बहुत अच्छे होंगे?

प्रस्ताव का लाभ उठाने वाली एक महिला के अनुसार, वे असली सौदा हैं।

कैलिफोर्निया की रहने वाली रूबिया डेनियल घर खरीदने वाले पहले लोगों में से एक थीं मुसोमेली , सिसिली, वसंत 2019 में। पूरा अनुभव इतनी आसानी से चला कि उसने तीन घर खरीदे: एक उसके लिए और दूसरा उसके बच्चों के लिए।

जब वह इटली आई जीर्णोद्धार शुरू करो , उसने अपने पति और देवर के साथ यात्रा की— अपनी तीसरी यात्रा पर, वह परिवार और दोस्तों के एक समूह को साथ लाई, जिनमें से कुछ ने तुरंत अपने लिए घर बना लिए।

डेनियल यूरोप को अच्छी तरह जानते हैं। महामारी से पहले के समय में, वह साल में दो या तीन बार आती थी, लेकिन वह कभी नहीं गई सिसिली इससे पहले। अब, वह वहाँ सेवानिवृत्त होने की योजना बना रही है। तो, उसके लिए चीजें इतनी अच्छी कैसे निकलीं? यहां क्या करना है - और क्या टालना है - यदि आप इटली के एक-यूरो घरों में से एक खरीदने में रुचि रखते हैं।

अपना प्रोजेक्ट चुनें

पहली चीजें पहले: क्या उस एक-यूरो घर की कीमत वास्तव में सिर्फ एक यूरो है? जबकि भुगतान करने के लिए कर और शुल्क हैं, निश्चित रूप से, भवन निर्माण कार्य के साथ, यह पता चला है कि जब घर की कीमत की बात आती है तो सभी योजनाएँ समान नहीं होती हैं।

डेनियल कहते हैं, 'मैं कुछ ऐसे लोगों को जानता हूं जो दूसरे शहर गए और यह एक नीलामी बन गई।'

प्रत्येक नगर अलग-अलग नियम हैं, चाहे इसमें मूल्य निर्धारण संरचना, जमा प्रणाली, आर्किटेक्ट या वकीलों की संख्या शामिल हो (और भुगतान), या वह समय जिसमें दंड से बचने के लिए आपको अपना नवीनीकरण पूरा करना होगा। आपके लिए काम करने वाले को चुनना सुनिश्चित करें।

आपको नवीनीकरण के मानदंडों के बारे में भी पता होना चाहिए। मुसोमेली में, उदाहरण के लिए, आप इंटीरियर के साथ जो चाहें कर सकते हैं जब तक कि आप अग्रभाग को मूल रूप से रखते हैं। डेनियल पहले से ही अपने एक घर के भूतल पर एक आर्ट गैलरी शामिल करने की योजना बना रही हैं।

दूरस्थ रूप से खरीदारी न करें

डेनियल कहते हैं, 'निश्चित रूप से इसे ऑनलाइन करने की कोशिश न करें - इसे देखने के लिए आपको वहां रहना होगा और यह सुनिश्चित करने के लिए प्रक्रिया का अनुभव करना होगा कि आप सोच-समझकर निर्णय ले रहे हैं।' 'मैं इंटरनेट के माध्यम से कुछ भी नहीं करूंगा।'

डेनियल्स के मामले में, मुसोमेली योजना के बारे में एक लेख ने उन्हें विवरण के लिए ईमेल करने के लिए प्रेरित किया। अधिकारी परियोजना चला रहा है जवाब दिया कि उसे व्यक्तिगत रूप से आना है, इसलिए उसने जल्दी से एक उड़ान बुक की। उसने यह सोचकर वहां की यात्रा की कि अगर सब कुछ ठीक रहा तो वह एक घर खरीद सकती है, लेकिन उसे अनुभव और आतिथ्य इतना पसंद आया कि उसने तीन घर खरीद लिए।

हड़बड़ी में मत जाओ

आपके आने के बाद करने के लिए बहुत कुछ है, इसलिए आपको दौड़ते हुए मैदान में उतरना होगा। 'जाने से पहले अपना शोध करें,' डेनियल कहते हैं, जिन्होंने अपनी उड़ान बुक करने से पहले मुसोमेली के साथ-साथ बिक्री के लिए घरों के बारे में जानकारी के लिए इंटरनेट को खंगाला।

'उपलब्ध संपत्तियों को देखें, शहर कैसा दिखता है, यह समझने के लिए Google मानचित्र का उपयोग करें, और कम से कम तीन घरों का चयन करें जिनमें आपकी रुचि हो। इस तरह, यदि किसी के पास कागजी कार्रवाई तैयार नहीं है, तो आपके पास अन्य विकल्प हैं '

समय पर कंजूसी मत करो

डेनियल कहते हैं, 'आपको कम से कम एक सप्ताह की आवश्यकता होगी।' 'आप दो दिनों के लिए संपत्तियों का दौरा करेंगे, फिर अपने बारे में फैसला करेंगे, और आपको यह सत्यापित करने की आवश्यकता होगी कि घर के पास सही दस्तावेज हैं। एक बार जब आप वहां पहुंच जाते हैं, तो इतने सारे अवसर होते हैं कि यदि आप केवल एक सप्ताह वहां हों , तुम्हारा समय समाप्त हो जाएगा, घर आओ, और निराश हो जाओगे।'

समान रूप से महत्वपूर्ण: विचलित न हों। सिसिली डेनियल कहते हैं, सुंदर है, समुद्र तट एक घंटे की दूरी पर है, और हिलटॉप मुसोमेली 'लगभग बादलों के ऊपर बैठने जैसा है।' लेकिन यह छुट्टी नहीं है। समय बीत रहा है, इसलिए अपनी नज़र उस एक-यूरो पुरस्कार पर रखें।

एक संपत्ति के लिए मत गिरो

जब डेनियल्स ने पहली बार 2019 के वसंत में मुसोमेली का दौरा किया, तो उसने सिर्फ एक अन्य व्यक्ति के साथ संपत्तियों का दौरा किया। कुछ महीने बाद जब वह लौटी, तो वह लगभग आठ लोगों के समूह में थी - और वह खुद कुछ लोगों को अपने साथ लाई थी। जून 2021 में, वह छह परिवारों के साथ लौटी, सभी अपने-अपने एक-यूरो घरों की तलाश में थे।

दूसरे शब्दों में, वह घर जिस पर आपकी नजर है, वह किसी और का पसंदीदा भी हो सकता है। डेनियल कहते हैं, 'तैयार रहें। यदि आपको वह स्थान मिल जाए जो आप चाहते हैं, तो उन्हें बताएं कि आप घर के लिए साइन अप करना चाहते हैं। बहुत सारे लोग इन घरों को खोज रहे हैं, और आपको तैयार रहने की आवश्यकता है।'

लेकिन यह सिर्फ अन्य खरीदार नहीं हैं, जो अचल संपत्ति के मामले में, आपको चकित कर सकते हैं; एक बार जब आप एक प्रस्ताव देते हैं, तो यह पता चल सकता है कि बिक्री पूरी नहीं हो सकती क्योंकि कागजी कार्रवाई पूरी नहीं होती है। डेनियल कहते हैं, 'एक व्यक्ति जिसे मैं मुसोमेली ले गया था, एक घर के प्रति जुनूनी हो गया था, और जब यह काम नहीं कर पाया, तो वह बहुत निराश हो गया।' 'सुनिश्चित करें कि आपके पास विकल्प हैं। अपना शोध करें, अपनी पेशकश करें, इसे स्वीकार करें और आगे बढ़ें।'

प्रथम छापों पर मत जाइए

उस घर को देखें जिसकी छत गिर गई हो? इसे छूट मत दो। 'मैं छत पर ध्यान नहीं दे रहा था - आप इसे आसानी से मरम्मत कर सकते हैं,' डेनियल कहते हैं, जो अपने दिन के काम में छत के साथ काम करती है। इसके बजाय, वह ऐसे संकेतों की तलाश में थी कि नींव सभ्य थी। वह सलाह देती है, 'आप कुछ भी नहीं प्राप्त करना चाहते हैं जहां दीवारें फंस गई हैं क्योंकि यह नींव के मुद्दे को इंगित करता है।' यहां तक ​​कि एक ढही हुई दीवार भी एक बंद दीवार से बेहतर है।

दूसरी ओर, यदि आप शून्य से शुरू करने की योजना बना रहे हैं, तो इससे कोई फर्क नहीं पड़ता। जिन लोगों के साथ उसने संपत्तियों का दौरा किया उनमें से एक वास्तुकार था। 'उसने तीन घरों को एक साथ खरीदा और उन्हें एक में बदल देगा - वह नींव पर ध्यान नहीं दे रहा था,' वह कहती हैं।

अपने आप को गति दें, और अच्छी तरह से बजट बनाएं

एक यूरो के घर का नवीनीकरण एक बड़ी परियोजना है, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप जानते हैं कि आप क्या कर रहे हैं। डेनियल्स के मामले में, एस्टेट एजेंटों ने मरम्मत की लागत का मोटा अनुमान पेश किया — मुसोमेली में, यह लगभग 20,000 यूरो से शुरू होता है।

वह स्थानीय वास्तुकारों और बिल्डरों के साथ काम करने की भी सिफारिश करती है ताकि आपको पहले ही पता चल जाए कि आप इस तरह की परियोजना में कितना पैसा डूबेंगे। 'वहाँ बहुत सारी निर्माण कंपनियाँ हैं जो चीजों को बहुत आसान बनाती हैं, और जो व्यक्ति नगर विभाग में काम करता है वह मददगार होता है। यदि आप योजनाएँ लाते हैं, तो वह आपको सबसे अच्छा मार्गदर्शन देगा,' वह कहती हैं।

लेकिन यह मत सोचिए कि चूंकि आप एक साल से नहीं आ रहे हैं, इसलिए सारे काम को एक-दो महीने में पूरा करने की जरूरत है। 'आपको खुद को गति देने की ज़रूरत है,' डेनियल कहते हैं, जिन्होंने दूसरों से निपटने से पहले पहले घर पर ध्यान केंद्रित किया।

अपने शहर में नियमों की जांच करें — उदाहरण के लिए, मुसोमेली में आपको खरीदारी के तीन वर्षों के भीतर अग्रभाग को ठीक करना होगा — और इसे धीरे-धीरे करना होगा। वह परियोजना के मूल्य निर्धारण के लिए भी जाता है। डेनियल कहते हैं, 'आपको बजट की जरूरत है, खुद को गति दें और प्रक्रिया का आनंद लें।'

अवास्तविक मत बनो

डेनियल कहते हैं, 'लोगों को वास्तविकता का स्तर होना चाहिए।' 'यदि आप मुझे एक यूरो में एक घर बेचते हैं, तो मुझे पता है कि मुझे इसे ठीक करना होगा। वे शहर को पुनर्जीवित कर रहे हैं और इसीलिए आपके लिए एक यूरो में घर आ रहा है। फिर, आपको काम करना होगा ' इसके बारे में इस तरह से सोचें: आप संभावित देख रहे हैं, न कि आपके घर में जाने के लिए तैयार।

लेकिन आप भी घबराएं नहीं

अपनी पहली यात्रा के लिए, उन्होंने मुसोमेली की अकेले यात्रा की। हालांकि यह सिसिली में उसका पहला अवसर था और वह निश्चित नहीं थी कि क्या उम्मीद की जाए, डेनियल का कहना है कि वह जिस भी व्यक्ति से मिली, उसने उसका स्वागत किया। 'एस्टेट एजेंटों ने यह सुनिश्चित करने के लिए असीमित समय बिताया कि मैं ठीक था, मुझे खाना मिला, और यहां तक ​​​​कि मुझे एक फार्मेसी में ले गया,' वह कहती हैं। लेकिन यह सिर्फ उसे घर बेचने वाले लोग नहीं थे जो उसके साथ अच्छा व्यवहार करते थे; वह जिस किसी से भी मिली वह मित्रवत थी।

'मुसोमेली सभी सामाजिकता के बारे में है,' वह कहती हैं। 'यह बहुत धीमी जगह है क्योंकि यह पैसे के बारे में नहीं है। यह एक बहुत ही सकारात्मक अनुभव था, और यह एक महिला के रूप में सशक्त महसूस कर रहा था।'

और अंत में, करना एकीकृत

डेनियल के लिए, यह मुसोमेली का दौरा कर रहा था और स्थानीय लोगों से मिल रहा था जिससे वह खरीदना चाहती थी। 'इससे सारा फर्क पड़ता है - अगर आप वहां पहुंच जाते हैं और लोग बुरे हैं, तो आप वहां नहीं रहना चाहेंगे, भले ही घर की कीमत एक यूरो हो,' वह कहती हैं। 'यह एक निवेश है - पुनर्निर्माण के लिए लगभग 20,000 यूरो की लागत - और मैंने शहर का स्वागत करने के आधार पर अपना निर्णय लिया।'

जब वह अपने पहले घर के लिए निर्माण सामग्री खरीदने गई, तो दुकान के आदमी ने जोर देकर कहा कि वह इधर-उधर जाकर खुद ही चीजों को मापे ताकि वह अधिक खर्च न करे। एक और दिन, उसके पड़ोसी ने उसे काम करते देखकर कॉफी पिलाई।

डेनियल कहते हैं, 'इस तरह लोग आपको महसूस कराते हैं कि आप कहते हैं, 'ठीक है, मैं तीन खरीदूंगा'।' लेकिन वह यह भी चेतावनी देती है कि आपको भी अपनी भूमिका निभानी होगी। स्पेनिश में डिग्री के साथ एक ब्राजीलियाई के रूप में, डेनियल इतालवी समझती है, जो मदद करती है, लेकिन वह नहीं सोचती कि प्रवाह आवश्यक है। 'मुझे लगता है कि यह आपकी ऊर्जा के लिए नीचे है। मित्रवत और आकर्षक बनें,' वह कहती हैं, लेकिन जाने से पहले उन इतालवी पाठों को शुरू करें - 'आपको कुछ प्रयास दिखाने की आवश्यकता है।'